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- 現金に早く変えたい！【不動産買取】
KAITORI
少しでも早く売って現金化したい！
という場合は不動産買取をご検討ください
不動産会社がお客様の不動産を直接購入する「不動産買取」。少しでも早く売って現金化したいときには有効な方法です。こちらでは、いわき市の株式会社SELECTが、不動産買取の特徴やメリット・デメリット、仲介売却との違いなどを解説します。
こんなお悩みありませんか？
- 手持ちの不動産を売って現金化したい
- まとまったお金が必要なため不動産を売りたい
- あまり手間と時間をかけずに不動産を売りたい
- 価格にはこだわらないので、早く不動産を売りたい
- 住宅ローンの返済が苦しくなってきた
- 離婚が決まったため、マイホームを迅速に処分したい
- 周囲の人に、不動産売却がバレないようにしたい など
不動産買取とは
上記のようなお悩みを抱えておられる場合には、不動産買取による物件の売却をオススメします。不動産買取とは、売却希望の物件を不動産会社が直接買い取る方法です。仲介売却のように時間と手間をかけて買主様を探す必要がなく、不動産会社の提示する買取価格に納得できればすぐにでも不動産を売ることができます。
たとえば、条件さえ合えば相談から数日で不動産を売却することも可能。引き渡し時期などの交渉も必要ありません。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
不動産買取の最大のメリットは、やはり「とにかくスムーズに、早く不動産を売って現金化できること」でしょう。不動産会社が提示する価格に納得できれば、すぐに物件を売ることができます。また仲介売却のような販売活動を行わないため、近隣の方に売却を知られるリスクも、内見希望者に対応する手間もありません。さらに不動産買取の場合は、仲介手数料も不要です。
デメリット（注意点）
即売却可能というメリットがある一方、「不動産会社の言い値で売却することになる」という点は不動産買取のデメリットと言えるでしょう。不動産会社は買い取り後、リフォームなどを行ってその物件を再販します。そのコストも踏まえて買取価格を設定するため、市場相場よりも安い価格での売却となる傾向があります。
販売価格にこだわりたい場合は、仲介売却をご検討ください。
仲介売却では、不動産の販売価格を売主様が決定します。極端に言えば、「絶対にこの価格以上でなければ売らない」と価格にこだわることも可能。「住宅ローンの残債が3000万円あるため、最低でも3100万円で売りたい」といった事情に合わせた不動産売却を目指すことができます。一方、不動産買取の場合には仲介のように販売価格にこだわることができません。そのため、販売価格にこだわりたい場合には仲介売却がオススメです。
不動産買取に関してよく頂くご質問
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- 近隣に売却をしられないようにすることはできますか？
- 不動産買取の場合、仲介のように販売活動を行わないため、近隣の方に知られずに売却を進めることが可能です。
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- 古くて故障がある建物も不動産買取は可能ですか？
- 価格は建物の状態にもよりますが、当社では老朽化した建物の不動産買取も行っております。まずは一度、ご相談ください。
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- 売却後、すぐに退居しなくてはなりませんか？
- いいえ、お引っ越しのご都合を考慮して、取引を進めることが可能です。お住み替えの場合も退居予定を教えていただけましたら、その時期に合わせて買取のタイミングを調整いたします。